第一百三十章 给小助理一个温馨的家_探测系神豪
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第一百三十章 给小助理一个温馨的家

  第131章给小助理一个温馨的家(求订阅)

  十一月二日,星期五。

  晨早起来的林谦,精神抖擞,丝毫没有宿醉的现象。

  由于今天早上只有一堂自习课,所以林谦很干脆的逃课了。

  安心的陪着学姐吃了一顿不算很好的早餐。

  说实话,食堂的味道,简直是一言难尽,不过有着学姐的投喂,林谦也是觉得秀色可餐这个成语的具体意思。

  最主要的是,橙子味的唇膏可下饭了。

  早餐过后,林谦和宋欣怡打了个招呼,便开着迈凯伦离开了学校,向着公司而去。

  来到公司的林谦,先是把这两天累积下来的文件都处理好。

  一小时后,随着一阵敲门声响起。

  张振明便拿着一个文件袋,缓缓的走了进来。

  “林总。”

  “嗯,有事么,振明?”

  林谦看了一眼张振明,就拿起桌上的咖啡抿了一口道。

  “嗯,您早两天交代我找的房子,我都做了个比较,您有空看一下么?”

  张振明把手中的文件夹,摆放在了公办桌上。

  “嗯,不错,振明你的工作效率真的没得说!”

  林谦先是赞了一句后,才把桌上的文件拿了起来。

  “应该的,林总你过誉了。”

  饶是张振明这种精英级别的人士,在得到老板的承认下,也是面露惊喜之色。

  “唔,就是这几个房源吗?”

  林谦看着张振明做出来的意向书,疑惑的问了一句。

  “是的,林总,我按照你的要求,把楼盘的范围缩小到四环以内,再对比过环境,安保,交通这些问题,我个人认为,这三个房源已经是公司附近最好的楼盘。”

  张振明面对林谦的疑惑,也是不紧不慢的解释道,丝毫没有因为老板的质疑而慌乱。

  “嗯,既然这样,那伱看这几个小区哪个比较好。”

  林谦听到张振明的话,也懒得继续看下去了,而是直接开口,对着自家的硬核秘书问道。

  “林总,冒昧问一句,这房子是......”

  “嗯,这房子是我送给林芷萱的。”

  看着欲言又止的张振明,林谦没有隐瞒,直接的说了出来。

  因为这事情根本就不需要对自己的私人秘书隐瞒,作为林谦的秘书,张振明所做的一切,一切都是以林谦为中心。

  “既然这样的话,我建议林总你先去临近亚运村的紫玉山庄先看一下。”

  张振明略微思考了一下,便低声的说了句。

  “行,你先去叫黎哥准备好车,我们现在就过去看看。”

  林谦对于小助理的住宿环境非常上心,在有了选择下,便马上要把房子给安排好。

  “明白,我马上喊黎山准备车子,那林总,我先出去了。”

  张振明为人也是利落无比,在听到林谦的吩咐下,就点了点头转身离开。

  看着离去的张振明,林谦就拿起电话,把小助理给叫了进来。

  “宝贝,我帮你找了个楼盘,咱们现在去看一下。”

  看着敲门进来的林芷萱,坐在大班椅的林谦,向她招了招手。

  今天的小助理显得异常迷人,只见她身穿一袭黑色的迪奥蕾丝长裙,那深色的长裙把小助理丰\/腴的身材展现的淋漓尽致,令人眼前一亮。

  精致的鼻梁,宛如樱桃的小嘴,令小助理的一颦一笑都显得那么的动人。

  “啊,真的吗?”

  处于惊讶状态的小助理,还没有反应过来,就被林谦霸道的拥在怀里。

  “当然是真的,你现在这个住处,说实话,我真有点担心,毕竟我家的小助理那么漂亮。”

  林谦看着小助理那微微张开的小嘴,情不自禁的轻啄了一下。

  感受到林谦那灼热的气息,林芷萱也顿时回过神来,努力的迎合着着自家的林总。

  数分钟后,看着眸如秋水的小助理,林谦轻轻的拍了一下她的小屁股道:“行了,小傻瓜,振明和黎哥都在停车场等着我们呢。”

  “啊,老公,你怎么不早说啊,那我们快点下去吧。”

  听到林谦的话,小助理顿时吓得花容失色,毕竟刚刚他们两人已经是缠绵了一阵子,再加上刚刚是张振明叫自己进来的,那么久都不下去,傻子都能猜到两人在办公室干什么了。

  看着着急的小助理,林谦宠溺的看着她,轻声的道:“好了,不差那点时间。”

  在小助理的帮助下,林谦把颇为凌乱的西服稍稍整理一下,接着就带着小助理走出了办公室。

  紫玉山庄是2007年开盘的,楼盘的位置确实很不错,所属的商圈位于亚运村板块,实实在在的核心cbd,繁荣便捷和区位优越性毋庸置疑。

  整个小区就五栋楼,独特的外观在现在是非常的新潮,哪怕再过几年也不算过时。

  只是房子的户型被分割的比较明确,128平方的三房,288平方的四房和388方的五房。

  当然房子的配套和环境不错,价钱也是十分的感人,接近六万五一方的价格,也可以说这个价格基本上就没有太差的。

  随着劳斯莱斯幻影来到了紫玉山庄。

  张振明联系的中介已经在门前等待着。

  “这位是林总。”

  看着笑脸盈盈的中介,张振明上前一步说道。

  “林总,您好,我叫程安,你喊我小安就行。”

  看着眼前的这个阵势,程安就知道,今天自己可能撞大运了。

  很明显和自己联系的那个男人是个秘书助理之类的,再看了一眼过千万的座驾,和旁边站着的绝色美人。

  原本笑语盈盈的程安,脸上的笑容更盛三分。

  张振明和程安稍微寒暄几句后,程安便很识趣的直接进入正题。

  “林先生,紫玉山庄小区总共有五栋楼,我接下来带您看的几套房子都是紫玉山庄的最后一栋楼,也是他们的得意之作,是当之无愧的楼王。”

  程安的口才很好,但发现林谦只是平淡的看了自己一眼,便连忙收起了那点小心思。

  眼前的这个小区和自己之前在华景豪庭的小区,绿化面积都是高达60%,这点就让林谦感到很满意。

  在寸土寸金的燕京,能舍得拿出小区60%面积做绿化,也是小之又小。

  “哇,这里的空气很清新啊。”

  走在路上,林芷萱看着周围的绿化,不禁开心的说了句,整个人显得很是雀跃。

  “还行,这里的环境,不比我之前拿下的那个房子差。”

  听到小助理的话,林谦也是淡淡的说了句。

  “对了,三十层以下的就不用带我们看了。”

  林谦牵着小助理的手,漫步在小区内,不经意的说了句。

  林谦的一句话,顿时让程安懵了一会。

  “额,好,好的,这样的话,我这边还有两套大平层符合您的要求。”

  程安看着林谦的背影,忍不住的想了下,这到底是哪家的二代啊?

  三十层,几乎就是这栋楼的分界线。

  三十层以下的,只能看得到小区的景观,外面繁华的商业圈就别想看得到了。

  而三十层以上的房子,就能够一览朝阳区,商务中心百分之八十的景色。

  有了林谦提出这个限制,一下子就省了不少功夫。

  而那两套房子也是特点不一,一套是业主一直自住的,住了有四五年,听到这样的情况,林谦第一时间给否决掉。

  有能力,谁会住二手房子啊,又不是没钱。

  而另外一套是装修好后,就一直处于丢空状态,明眼人一看就知道这是被买来投资的。

  随着电梯来到三十六楼。

  走进房子,里面的格局,顿时让林谦眼前一亮。

  灰米色的高档地砖,接近十米的客厅,全景落地窗,这个就连林谦之前在华景华庭都比不上。

  透过阳台一眼望去,窗外就是繁华的商业圈,各色各样的建筑,商场都在自己的脚下,那种感觉确实很让人沉醉。

  “林先生,这个小区的住户,都是和您一样,是各行各业的精英人士,所以小区的安保您大可以放心,外来人员都需要登记入内。”

  “每个单元都是仅有两户,同时配备了三部高速电梯,其中两部是为您和另一位业主专用,无按键式Ic卡控制,充分保障了您和您的家人安全和隐私……”

  程安滔滔不绝的介绍着优点,同时也在悄悄观察着林谦的表情。

  其他几人就不用看都知道,肯定没话语权,张振明的站姿和打扮一看就是秘书或者助理。

  真正拍板的,还得是眼前这位帅哥!

  “把价格说来听听。”

  看着远处的景色,林谦淡淡的问了句。

  “林先生,这位套房子的面积是388平方的大平层户型,业主是早两年从其他人手上购买的,当时花了二千五百八十万,而且他还特地花了接近三百万进行二次装修。”

  “所以,业主给出的价格是二千八百八十万。”

  程安听到这话,心跳顿时加速,紧张的看着林谦道。

  林谦大致上扫了一眼房子的装修和家具,这房子装修的确不错,但要说300万这个数,多小有点水分。

  “林先生,那个业主愿意让八十万,也就是二千八百万就可以成交,至于中介费……”

  “那个业主要求您支付全额的中介费,也就是成交价的百分之二。”

  程安也是犹豫了下,把话说了出来。

  “这是不可能,大家都很清楚,这种住宅不可能按照你们规定的比例来付费的,而且,中介费一般都是双方各付百分之一,凭什么要让我们全付?”

  一旁的张振明不用林谦示意,就犀利的挑出了程安话里的毛病,给程安问的哑口无言。

  “这个……”

  听到张振明的话,程安此刻都紧张得冒汗了,中介费这个东西,要是真的按照百分之二的比例走,确实有点扯淡。

  这套房子要是按照程安开出的价格,林谦需要支付的中介费就要五十六万。

  而这些中介,他们根本就没付出什么,就带着看看房子,跑跑手续就纯赚五十多万?这肯定是不现实的。

  “那您看......”

  程安见状,也是不好意思的笑了笑道。

  “首先着价钱必须下降,我们最多接受贰仟伍佰万,而且,你们还得把属于这房子的车位转增给我们。”

  “这个,那营业税和个税都得由你们支付才行。”

  对于张振明的要求,程安显然是早有准备,这年头说是个税和营业税都由卖家承担,实际上都是转嫁给买家。

  “这个我们这边同意了,但中介费我们最多只支付百分之零点五,剩下的你们去联系业主。”

  张振明闻言,看了自家老板一眼,林谦见状,也是稍稍的点了点头。

  “去吧。”

  “那我去给业主打个电话。”

  谈到这个地步,程安小小的一个中介也是做不了主。

  张振明摆了摆手。

  然后程安便走到一边,拨通了业主的电话,语速飞快的汇报着这边的进展。

  听到这些条件,业主那边几乎没怎么犹豫,就同意下来。

  这套房子交易的税款基本上都是林谦出,业主那边也乐得腾出资金来周转。

  “林先生,恭喜您成为这套房子的新主人!”

  程安挂断了电话,面带微笑的看着林谦说道。

  这套房子总共税款就花了127.5万,再算上中介费正好140万整。

  普通人别说买房子了,就是税钱都能要了他们一条命。

  不过看在这个无敌阳台的绝佳视野,能在燕京购置一套这样的房产,林谦心里也是十分之满意的。

  就在刚刚程安打电话的时候,他就已经是通知了公司的人员,拿着合同过来了。

  就在其他同事在屋内准备着合同的时候,程安也是十分识趣的端茶倒水。

  而小助理刚刚在林谦他们谈事情的时候,就一直都没反应过来。

  一直等到确定成交的时候,林芷萱才回过神来,自己有房子了,还是在燕京的商业圈内。

  尽管有了心理准备,但现在这个情况对于林芷萱而言,确实是惊喜不已。

  这不是普通小区啊,这可是价值两千多万的高楼层的大平层。

  光是楼下的公园和绿化,就让林芷萱喜欢的不得了。

  没多久,程安就拿着合同走了过来。

  其实,该了解的实际上都差不多了,主要就是再次确定下税款的问题。

  林谦除了自己该承担的税务,还要帮业主承担营业税和个人所得税。

  再确定一次后,发现没什么问题,林谦就直接在上面签了字。

  “林先生,房产证上面的名字是???”

  程安偷偷的瞄了一眼美艳的林芷萱,小声的在林谦耳边问道。

  “她的。”

  “明白。”

  听到林谦的话,小助理顿时双眼满是雾气,眼睛水汪汪的,泪水开始在眼眶里打转。

  整个人显得有些神情恍惚,一套贰仟伍佰万的房子就这么写上自己名字了。

  “女士,麻烦您留下姓名,并签下字。”

  程安看着眼前的这个女人,心里忍不住羡慕的想到,为什么自己是个男的。

  这可不是几万,几十万啊,足足二千多万,就这样送给一个女人,要是换了自己,舍得吗?

  林芷萱强忍着激动,在合同上缓缓签上了自己的名字。

  “刷卡吧。”

  林谦见状,便拿出银行卡,对着程安示意。

  “好,好的......”

  程安连忙应了一声,拿着银行卡的手都有点发抖。

  片刻后。

  “林先生,这是您的业主出入卡,后续的其他事情我们马上就去为您办理里,请您在这里稍等一下。”

  程安看着机器吐出来的账单,整个人终于松了下来,这个大单算是被他拿下了。

  “嗯,振明你跟着这位小哥去把后续的事情弄好吧。”

  林谦半躺在沙发上,头也不回的说了句。

  “明白,林总。”

  说完,张振明便带着所有人走出了这间房子。

  看着大门缓缓关上,小助理脸上就露出了洋溢着幸福的笑容。

  “老公,谢谢你...”

  林芷萱红着眼睛,依靠在林谦的肩膀上,声音略微沙哑的说道。

  “傻瓜,这有什么好哭的,你把所有都交给我了,难道我还不能送你一套房子么。”

  看着梨花带雨的小助理,林谦怜惜的抚了一下她的小脑袋。

  说完便底下头,轻吻着那略带苦涩的泪水。

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